Pisos, Venta, Av. Francia

Características

Detalles

La vivienda cuenta con 113 m² construidos y 98 m² útiles, distribuidos en tres dormitorios dobles que ofrecen amplitud y versatilidad, perfectos tanto para familias como para quienes buscan un hogar funcional y con espacio para el día a día. La cocina ha sido completamente reformada con un diseño moderno y cuidado al detalle, un espacio pensado para combinar estilo y funcionalidad. Además, dispone de instalación de gas butano, lo que permite una cocina eficiente y económica. También incorpora una galería que aporta un extra de comodidad y capacidad de almacenaje. El piso dispone de un baño completo con plato de ducha y un aseo adicional, lo que facilita la convivencia diaria. Entre las mejoras más destacadas, cabe señalar la instalación de fontanería completamente nueva, la incorporación de ventanas Climalit que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, y la colocación de mosquiteras en todas las ventanas, mejorando así tanto el confort como la eficiencia del hogar. Además, la vivienda cuenta con splits de aire acondicionado con bomba de frío/calor en el salón y en el dormitorio principal, lo que asegura una temperatura ideal durante todo el año. El edificio ha sido recientemente renovado gracias a la rehabilitación integral de la fachada, lo que supone un valor añadido tanto a nivel estético como de mantenimiento a largo plazo. Como complemento muy interesante, existe la posibilidad de subrogarse al contrato de alquiler de la plaza de garaje del actual propietario, una opción muy conveniente para quienes necesitan aparcar con seguridad y sin complicaciones. También se incluye un trastero situado en la azotea del edificio, ideal para almacenamiento adicional. (*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 ? (IVA incluido). - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado. - Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.