VIVIENDA UNIFAMILIAR ENTRE MEDIANERAS TOTALMENTE REFORMADA
,Ref.: 12-45-02534
Precio: 390.000 €
Descubre esta espectacular vivienda en AlquerÃas del Niño Perdido, una casa diseñada para disfrutar del espacio, la luz y el confort en cada rincón.
Esta propiedad destaca por su amplitud, distribución funcional y excelentes prestaciones, ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado.
La vivienda cuenta con cinco amplios dormitorios, cuatro de ellos dobles, tres baños completos y un aseo de cortesÃa. En la planta baja se encuentra un práctico quinto dormitorio, adaptado para personas con movilidad reducida. La habitación principal dispone de baño en suite y amplio vestidor. Además, en la última planta se encuentra una sala diáfana o dormitorio adicional con múltiples posibilidades de uso.
Destaca su impresionante salón, ideal para reuniones familiares y momentos de relax, asà como una amplia cocina independiente completamente equipada. En la planta baja cuenta con un patio privativo con barbacoa, un espacio perfecto para disfrutar de comidas al aire libre o momentos de descanso.
A destacar las ventanas de aluminio con sistema Climalit y apertura oscilobatiente, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.
En el exterior de la buhardilla, invita a disfrutar al máximo de sus magnÃficas terrazas, con una espectacular terraza principal de 35 m², una segunda terraza de 18 m² y un acogedor balcón adicional en la primera planta.
La propiedad ofrece prestaciones que marcan la diferencia, como garaje privado con capacidad para dos vehÃculos, donde además se encuentra una práctica cocina adicional, puerta blindada y persianas mecanizadas antirrobo de alta seguridad, además de preinstalación para ascensor.
Óptima eficiencia energética gracias a la instalación de placas solares, sistema de climatización por conductos y splits, y una chimenea centralizada que aporta calidez y bienestar durante los meses más frÃos.
Se entrega totalmente equipada y amueblada, lista para entrar a vivir.
(*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, asà como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las caracterÃsticas del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd.
- Gastos de NotarÃa: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 ? (IVA incluido).
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrÃan existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios especÃficos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio.
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