Elegancia clásica en el corazón de Valencia. Una vivienda con alma, historia y una ubicación sencillamente excepcional.
Hay viviendas que ofrecen metros cuadrados. Y hay otras que ofrecen una forma de vivir. Esta es, sin duda, una de ellas.
Ubicada en la calle General San MartÃn, una de las direcciones más privilegiadas del centro de Valencia, a escasos metros de la calle Colón, la Gran VÃa Marqués del Turia y del auténtico epicentro de la ciudad, esta magnÃfica vivienda reúne el encanto de la arquitectura clásica con las comodidades que demanda la vida actual.
Situada en la tercera planta de un edificio de gran reconocimiento y carácter, la vivienda transmite una extraordinaria sensación de amplitud desde el primer instante gracias a sus generosos techos altos, sus amplias estancias y la elegante distribución de sus espacios.
Dispone de cuatro dormitorios, un espacioso salón-comedor lleno de luz, cocina independiente y baño completo. Su condición de vivienda exterior, junto con su excelente ventilación cruzada, proporciona una agradable sensación térmica y una luminosidad muy especial durante todo el año.
En su interior se conservan numerosos elementos originales que aportan personalidad y distinción: preciosas puertas de madera noble cuidadosamente restauradas, delicadas tallas ornamentales en los techos y espectaculares vidrieras originales que convierten cada estancia en un homenaje a la arquitectura de otra época.
El edificio también ha evolucionado para responder a las necesidades actuales. Su zaguán ha sido recientemente reformado con un diseño elegante y funcional, incorporando ascensor a cota cero para garantizar la accesibilidad, mejorar la comodidad y revalorizar aún más la finca.
Pero si algo convierte esta propiedad en una oportunidad verdaderamente diferencial es su comunidad: los vecinos son propietarios de los locales comerciales del edificio, actualmente alquilados. Gracias a estos ingresos, los gastos de comunidad quedan totalmente cubiertos, e incluso permiten afrontar mejoras o reparaciones en la finca sin derramas extraordinarias. Un beneficio económico real y muy poco habitual.
Vivir aquà significa disfrutar del privilegio de tener absolutamente todo a unos pasos de casa. Las mejores tiendas de la ciudad, una amplia oferta gastronómica y cultural, colegios, centros médicos, supermercados, zonas verdes como los Jardines del Turia y una magnÃfica red de transporte público —metro, autobús y estación de tren— convierten esta ubicación en una de las más completas y demandadas de Valencia. Un entorno vibrante donde la historia, el comercio, el ocio y la calidad de vida conviven en perfecto equilibrio.
Si busca una vivienda con carácter, historia y una ubicación irrepetible, esta es una oportunidad difÃcil de encontrar. Descubra todo el potencial de un hogar que conserva la esencia de la Valencia más elegante y conviértalo en el escenario de su próxima etapa.
Estaremos encantados de acompañarle a descubrirla. Solicite su visita y déjese enamorar por una vivienda que merece ser vivida.
Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA: https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge
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- ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.
- Gastos de notarÃa y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).
- Si tramita la inscripción una gestorÃa, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).
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